TASAS PARA LA COMPRA

¿Qué gastos puede conllevar la compra de una propiedad?

Los gastos generales de una compra no suelen superar el 12% -13% del valor de la propiedad. A continuación haremos una descripción básica de gastos aproximados de la compra de un bien inmueble dentro de la Comunidad Valenciana. 

NOTA: No se han tenido en cuenta gastos privados como abogados, traductores y/o servicios POST-VENTA contratados de forma particular ya que no son obligatorios en el territorio español. 

1º GASTOS NOTARIALES

  1. Descripción:

El coste de la notaria puede variar en funcion de la cantidad de participantes, paginas y objetos a trasmitir. Puedes calcularlo personalmente AQUI. Todos los notarios de España deben cobrar lo mismo por idéntico servicio (pueden hacerte un descuento del 10 por ciento).  La competencia entre ellos sólo se basa en la calidad. Esto garantiza el acceso de todos los ciudadanos, con independencia de su renta, a los servicios de  seguridad jurídica preventiva que prestan los notarios. Los aranceles vigentes de los notarios fueron establecidos por Real Decreto 1426/89 de 17 de noviembre, publicado el 28 de noviembre en el BOE. 

  • Cuantía:

550,00€*         Ejemplo: Valor vivienda: 100.000€    Compradores: 2    Nº Páginas: 30
                       
NOTA:
En función al Termino Municipal es una tasa que puede ser dividida entre las partes a su libre acuerdo.*Datos aproximados

2º IMPUESTO DE TRASMISIÓN PATRIMONIAL (ITP)

  • Descripción:

Es un impuesto que desde 1993 grava todas las operaciones que impliquen una transmisión de patrimonio entre las personas. Se encuentra regulado en el Real Decreto Legislativo 1/1993, del 24 de septiembre (Texto Refundido de la Ley del Impuesto) y Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo de la legislación Española. Para obtener datos de otra Comunidad Autonoma pinche AQUI

  • Cuantia:

10% del precio de venta (*Comunidad Valenciana). (Ejemplo: 100.000€ P.V.P  ITP:10.000€)

3º REGISTRO DE LA PROPIEDAD

  • Descripción:

El Registros de la Propiedad de Bienes Inmuebles, está destinado a crear la tituralidad de una pripiedad.Las tasas que debemos abonar al registrar una propiedad varian en funcion al precio. Los Registros de la Propiedad de España dependen del Ministerio de Justicia.
Para consultar las tramitaciones necesarias pinche AQUI.  A continuación ponemos datos orientativos en función del precio de la propiedad:

  • Cuantia:
25.000 € 395 €
50.000 € 420 €
100.000 € 445 €
150.000 € 470 €
200.000 € 510 €
250.000 € 550 €
300.000 € 590 €
400.000 € 630 €
> 400.000 € * Consultar

TOTAL GASTOS FIJOS PARA LA COMPRA

A continuacion se hará una simulacion aproximada sobre una propiedad con valor de 100.000€
Como hemos explicado anteriormente los datos pueden ser modificados en función de sus diferentes variables. 

100.000,00€    Valor de la propiedad

      550,00€           Notaria. Gastos variables 

      10.000€          10% ITP (Comunidad Valenciana) Gastos fijo. 

      450,00€           Registro de la Propiedad. Gastos variables

11.000,00 €   TOTAL COMPRA VENTA 

NOTA: Hemos contemplado un gasto entre un 12% - 13% por la posible existencia de Gastos Hipotecarios e inscripcion de los mismos. Son gastos variables en funcion de las entidades privadas y sus politicas. Estimamos entre un 1% y 2% de gasto añadido en tal caso.

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