АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ - Мы предоставляем все необходимые услуги

Испания предоставляет наиболее благоприятные условия для покупки недвижимости по сравнению с другими странами. В отличие от большинства стран Европейского Союза, наëм адвоката не является обязательным, процедуру выполняет агентство недвижимости, без внешнего посредничества, сэкономив вам немало денег. В услуги агентства входит: заключение контракта, обработка документов для иностранцев, помощь в открытии банковских счетов, компетентная юридическая консультация, процедура сделки о купли-продажи, проверка статуса жилья в Реестре собственности, переоформление коммунальных услуг и т.д. Тем не менее, если Вы не говорите по испански, желательно сопровождение переводчика на протяжении всего процесса.

НОТАРИУС

Нотариус является государственным должностным лицом, предоставляющим правовое обеспечение, гарантированное Испанской Конституцией (статья 9ая из гражданского законодательства в области юридической внесудебной деятельности), в то же время он является юристом, практикующим в конкурентном режиме. Это двойное качество гарантирует его независимость.

Нотариус – высококвалифицированный беспристрастный свидетель, он помогает, консультирует и гарантирует исполнение вашего контракта в строжайшей законности, являясь залогом легальной безопасности как отдельных лиц, так и государства.

Функция Нотариуса?

Главная функция нотариуса - удостоверение подлинности нотариального акта о купле-продаже. Нотариальный акт или “escritura” (эскритýра) - это публичный документ, который обеспечивает максимальную правовую защиту в Испанском законодательстве. Он носит легальную силу регулируемую законом, перевешивающую ту, которую имеет документ частного характера. Государственная власть, правовой кодекс и органы профессионального сообщества признают абсолютное преобладание фактов и заявлений изложенных в нотариальном акте.

IАкт основан на правовом регулировании и отвечает всем условиям подлинности. Лица, подписывающие публичный акт, могут быть уверены, что никто не сможет поставить под сомнение их правдивость и подлинность.

Нотариальный акт является неоспоримым документом, не требующим какой-либо проверки или противопоставления и сам по себе обладает полной эффективностью, обеспеченной законом с момента его подписания нотариусом. Это исполнительный инструмент, имеющий доказательную силу в отношении дат, фактов и заявлений, которые он содержит.